Bei der Zwangsversteigerung einer Immobilie wird dem Eigentümer die Immobilie entzogen. Der Grund für eine Zwangsversteigerung liegt in der Regel in der Zahlungsunfähigkeit des Eigentümers. Aus den Einnahmen der Zwangsversteigerung erhofft man sich die entstandenen Schulden, also auch Kredite, Darlehen und Hypotheken, zurückzahlen zu können.
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Immobilie
Unter einer Immobilie versteht man in der Regel ein unbebautes, aber auch bebautes Grundstück inklusive der auf diesem Grundstück errichteten Gebäude.
Hypothek
Eine Hypothek ist eine finanzielle Belastung eines Grundstücks aus einer Darlehensnahme. Im Gegensatz zur Grundschuld und Rentenschuld entsteht eine Hypothek nur durch eine persönliche Forderung gegenüber dem Hypothekennehmer. Erlischt diese Forderung, erlischt zugleich die Hypothek. Hypotheken werden in Abteilung III des Grundbuches eingetragen. Tipp: Verzichten Sie nach Möglichkeit auf eine Hypothek zu Gunsten der flexibleren Grundschuld. Hypotheken gibt es von Banken, Hypothekenbanken und Versicherungen.
Darlehen
Ein Darlehen ist eine zeitweilige Überlassung einer bestimmten Geldsumme an den Darlehensnehmer gegen dessen Verpflichtung, diese Summe zu einem bestimmten Zeitpunkt und i.d.R. verzinst, an den Darlehensgeber zurück zu zahlen. Im Gegenzug für die Überlassung des Darlehens hat der Darlehensnehmer an den Darlehensgeber i. d. R. Sicherheiten zu stellen.