Lexikon Hypothek
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Hypothekendarlehen

Hypothekendarlehen
Ein wesentlicher Baustein einer soliden Finanzierung ist das Hypothekendarlehen von der Bank. Es kann den noch offenen Finanzbedarf teilweise oder ganz abdecken. Bis zu 60 Prozent der Beleihungsgrenze bieten die meisten Kreditinstitute zinsgünstige Darlehen, manche auch bis 80 Prozent. In Phasen niedriger Zinsen wie jetzt sollten Sie die Konditionen möglichst lange festschreiben lassen. Wichtig ist, auf Sondertilgungsrechte zu achten. Auf diese Weise können Sie plötzlich zur Verfügung stehende Mittel, etwa durch eine Abfindung oder Erbschaft, außerplanmäßig in den Vertrag einzahlen. Das verringert die Kapitalschuld und die Zinslast, im Gegenzug erhöht sich der Tilgungsanteil der monatlichen Rate. Entscheidend für die Höhe der monatlichen Rate ist neben dem Zinssatz die Tilgungshöhe. Besteht finanziell Spielraum, sollten Sie das Darlehen gleich mit 2 oder 3 Prozent Tilgung beginnen, dadurch verringert sich die Kreditschuld deutlich schneller. Gerade bei niedrigen Darlehenszinsen ist dies oft möglich.  


Höchstbetragshypothek

Hypothek

HypothekenbankHypothekenbankgesetz

Hypothekenkredit

Hypothekenpfandbrief



Vielleicht interessieren Sie in Verbindung mit einem Hypothekendarlehen auch die folgenden Begriffe

Darlehen
Ein Darlehen ist eine zeitweilige Überlassung einer bestimmten Geldsumme an den Darlehensnehmer gegen dessen Verpflichtung, diese Summe zu einem bestimmten Zeitpunkt und i.d.R. verzinst, an den Darlehensgeber zurück zu zahlen. Im Gegenzug für die Überlassung des Darlehens hat der Darlehensnehmer an den Darlehensgeber i. d. R. Sicherheiten zu stellen.  


Zinsen
Räumt ein Darlehensgeber einem Darlehensnehmer einen Kredit ein, dann verlangt er dafür in der Regel Zinsen. In der Regel beträgt dieser Zinssatz den Prozentsatz vom Nominalbetrag des Darlehens. Siehe auch Nominalzins.  


Konditionen
Konditionen sind die Bedingungen unter denen ein Darlehen bereitgestellt wird. Beispielsweise ist die Tilgung des Darlehens in den Konditionen festgeschrieben.  


Tilgung
Unter Tilgung versteht man die Rückzahlung einer Schuld an einen Gläubiger.  


Rate
Eine Rate ist eine regelmäßige Zahlung vom Darlehensnehmer an den Darlehensgeber. Eine Rate besteht aus den Zinsen und der Tilgung des Darlehens.